iMi.gr - 10 χρόνια κοντά σας! Τακτοποίηση αυθαιρέτων 2010-2020 - Βεβαίωση μη αυθαιρεσίας - Ταυτότητα κτιρίων

Εντός του Φεβρουαρίου αναμένεται η ρύθμιση για την ένατξη των αυθαιρέτων κατηγορίας 5, σε διαδικασία τακτοποίησης. [28-01-2023]
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ Έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 θα πρέπει οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να κάνουν υπαγωγή του ακινήτου τους στον νόμο 4495/17 [01-07-2020]
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι μια ηλεκτρονική δήλωση, με μια σειρά εγγράφων όπως τα σχέδια, η οικοδομική άδεια και το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. [23-05-2020]
Αυθαίρετα κτίρια κατηγορίας 5 είναι αυτά που δεν διαθέτουν καμία οικοδομική άδεια, ή έχουν υπέρβαση τουλ. κατά 40% στην κάλυψη και στη δόμηση ή καθ’ ύψος πάνω από 20% [23-05-2020]
Μετά τις παρούσες προθεσμίες, τα νέα πρόστιμα θα κυμαίνονται ανάλογα με το χρόνο ένταξης σε ρύθμιση μέσω της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου. Η αύξηση του προστίμου θα είναι 20% την πρώτη χρονιά και για κάθε επόμενη επιπλέον 5% [23-05-2020]
4μηνη παράταση μετά την 30 Ιουνίου αναμένεται από το ΥΠΕΝ. Αυτή θα αφορά αυθαίρετα κατηγορίας 1-4 (μέσω του ν. 4495/17). Επίσης αναμένεται μια τελευταία ευκαιρία ώστε να μπουν στη ρύθμιση ως 31 Οκτώβρη τα αυθαίρετα 5ης κατηγορίας. [22-05-2020]
ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΔΗΛΩΣΕΩΝ Έως την Τετάρτη 31 Οκτωβρίου 2018 παρατείνεται η πρώτη φάση υπαγωγής αυθαιρέτων στο πλαίσιο του νόμου 4495/2017, κατά την οποία τα πρόστιμα είναι μειωμένα κατά 20%. [06-10-2018]
Η έκπτωση 20% τελειώνει στις 08/10/2018 Σας υπενθυμίζουμε ότι, σύμφωνα με τις προβλέψεις του ν. 4495/2017 όπως τροποποιήθηκε με τον ν. 4546/2018 αρθ. 34 παρ. 37, η καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής για τη λήψη μείωσης 20% στο ύψος του ενιαίου ειδικού προστίμου σε δηλώσεις του ν. 4495/2017 είναι η 08η/10/2018. [26-09-2018]
Υπογραφή ΚΥΑ για το «Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον ΙΙ» [08-02-2018]
Η μεταφορά των δηλώσεων των Ν4014/11 & Ν.4178/13 στον νέο νόμο θα αρχίσει την 14/12/2017 [22-11-2017]
Μεταφορά δηλώσεων στον 4495/17.Προς το παρόν, δεν υπάρχει δυνατότητα μεταφοράς δηλώσεων του ν.4014/2011 και του ν.4178/2013 στον ν.4495/2017.Εκκρεμεί η έκδοση Υπουργικής Απόφασης. [08-11-2017]
ΜΕΟΣ ΝΟΜΟΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ Ν. 4495/17 Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ ο νέος νόμος για τα Αυθαίρετα. Από τη Δευτέρα ξεκινάει και το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ. [04-11-2017]
Συζήτηση και ψήφιση επί της αρχής, των άρθρων και του συνόλου του σχεδίου νόμου: «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος» την ερχόμενη Τρίτη και Τετάρτη (17 & 18/10) [15-10-2017]
Διαβάστε για τις νέες αλλαγές στο νόμο αυθαιρέτων, στο blog του iMi.gr [14-10-2017]
Νέος νόμος περί αυθαιρέτων Στο νέο νόμο προβλέπεται: -Απαγόρευση μίσθωσης του ακινήτου Μειώσεις στο παράβολο: -250 ευρώ για αυθαιρεσίες ως 100 τετραγωνικά -500 ευρώ για αυθαιρεσίες από 100 ως 500 τετραγωνικά -1.000 ευρώ για αυθαιρεσίες από 500 ως 2.000 τετραγωνικά -4.000 ευρώ για αυθαιρεσίες από 2.000 ως 5.000 τετραγωνικά -10.000 ευρώ για αυθαιρεσίες από 5.000 και άνω Για όσους έχουν αυθαίρετο από 09-12-2017 ως 08-06-2018 έκπτωση 10% στο πρόστιμο Επίσης εάν εκπονηθεί στατική μελέτη σε περιοχές με σεισμική επικινδυνότητα η μείωση φτάνει το 60% για τη ζώνη 3, το 50% για τη ζώνη 2 και το 30% για τη ζώνη 1. Μείωση 30% με 50% στο πρόστιμο για όσους έχουν ολοκληρώσει την ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου. Για όσους έχουν δηλώσει αυθαίρετο με τους τελευταίους τρεις νόμους δίδεται δυνατότητα επαναρύθμισης με συμψηφισμό, ενώ για τα παλιότερα αυθαίρετα ως 28/07/2011 προβλέπεται: Παράταση δύο ετών για υπαγωγή Αύξηση δόσεων από 60 σε 80 Μείωση προστίμων για κατοικίες ως το 1993 [25-07-2017]
Αυθαίρετα.Νέα παράταση για την τακτοποίηση αυθαιρέτων έως 23 Σεπτεμβρίου 2017. Περισσότερες λεπτομέρειες στο http://blog.imi.gr/ [23-07-2017]
Αυθαίρετα.Νέα παράταση για την τακτοποίηση αυθαιρέτων έως 23 Σεπτεμβρίου 2017. Περισσότερες λεπτομέρειες στο http://blog.imi.gr/ [23-07-2017]
ΝΕΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΕΩΣ 8 ΙΟΥΝΙΟΥ 2017 Παρατείνεται κατά ένα μήνα η προθεσμία υπαγωγής στον ισχύοντα νόμο 4178/2013, για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης. Οι υπουργοί, Οικονομικών, Ευκλείδης Τσακαλώτος και Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Γιώργος Σταθάκης, υπέγραψαν σήμερα Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ), η ισχύ της οποίας αρχίζει από τη δημοσίευση της στο ΦΕΚ. [04-05-2017]
ΝΕΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΤΟΥ Ν.4178/13;; Η νέα παράταση ισχύος του Ν.4178/13 πέραν την 8η Μαΐου 2017 θεωρείται δεδομένη, μιας και το υπουργείο φαίνεται εντελώς ανέτοιμο να προχωρήσει στη ψήφιση του νέου νόμου. Οι λόγοι είναι προφανώς η καθυστέρηση της αξιολόγησης, τα θέματα της ΔΕΗ κλπ, με αποτέλεσμα το τελικό σχέδιο να μην έχει εγκριθεί από τον Υπουργό. Η νέα παράταση μάλλον θα είναι για το φθινόπωρο. [02-05-2017]
Νέα παράταση έως 8 Μαΐου 2017 του ισχύοντος νόμου 4178/13 όπου και αναμένεται να ολοκληρωθεί το νέο σχέδιο νόμου για τα αυθαίρετα που έχει στόχο την ένταξη περισσότερων πολιτών στην ρυθμίσεις για την τακτοποίηση ώστε να επιτευχθεί για πρώτη φορά μια αξιόπιστη χαρτογράφηση της αυθαίρετης δόμησης. Στο σχέδιο νόμου θα μπορούν να ενταχθούν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που είχαν υπαχθεί στις προηγούμενες ρυθμίσεις αλλά είχαν σταματήσει να πληρώνουν τις δόσεις των προστίμων και αναμένεται ευνοϊκότερος συμψηφισμός. Αλλαγές θα πρέπει να αναμένονται στο άρθρο 64, που είχε προκαλέσει αντιδράσεις καθώς προέβλεπε μεταξύ άλλων την απαραίτητη υποβολή βεβαίωσης μηχανικού σε κάθε περίπτωση αποδοχής κληρονομιάς ή γονικής παροχής, αλλά και χορήγηση αδειών ίδρυσης και λειτουργίας κάθε επαγγελματικής δραστηριότητας και επαγγελματικής εγκατάστασης. Θα διατηρηθούν τα μειωμένα παράβολα και πρόστιμα ώστε να καταγραφούν όσο το δυνατόν περισσότερες αυθαιρεσίες. Όπως τονίζουν στο υπουργείο δεν θα υπάρξει νομιμοποίηση σε δάση, αιγιαλούς ή αρχαιολογικούς χώρους. [30-01-2017]
ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ Ν.4178/13 ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΥΠΕΚΑ Παράταση Προθεσμίας υπαγωγής στον Ν. 4178/2013 “Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες Διατάξεις” Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δίνει τετράμηνη προθεσμία για την υπαγωγή στον ισχύοντα Νόμο 4178/2013 “Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες Διατάξεις”. Συγκεκριμένα, ο παλιός Νόμος λήγει την 8η Φεβρουαρίου 2017, με την πάροδο συνολικά 42 μηνών από την δημοσίευσή του .Η προθεσμία αυτή δύναται να λήξει νωρίτερα από το τετράμηνο, με την ισχύ του νέου “Νόμου για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος”, ο οποίος βρίσκεται σε διαβούλευση έως τις 10/10. [08-10-2016]
ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΤΗΣ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗΣ Η δημόσια διαβούλευση του νομοσχεδίου για τα αυθαίρετα λήγει την 10η 10 2016 (παράταση) [24-09-2016]
ΛΟΓΟΙ ΕΝΤΑΞΗΣ ΣΤΟΝ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΝΟΜΟ Η ολοκλήρωση της διαδικασίας με το Ν.4178/13 παρουσιάζει πλεονεκτήματα - είτε με την οριστική υπαγωγή, ή με υπαγωγή και εξόφληση του 30% του προστίμου, για τους παρακάτω λόγους : Υπάρχουν διάφοροι λόγοι που συνηγορούν προς αυτή την κατεύθυνση: Ο νέος νόμος προβλέπει αυστηρότερες διαδικασίες ελέγχου από ελεγκτή δόμησης απ’ ότι ο Ν.4178/13. Δεν είναι αποσαφηνισμένο τι θα συμβεί με τον έλεγχο της στατικής επάρκειας. Με τον Ν.4178/13 υπάρχει υλοποιημένη η δυνατότητα συμψηφισμού του προστίμου με ενεργειακή αναβάθμιση και στατική ενίσχυση, με πολύ απλή διαδικασία. [21-09-2016]
Καταργείται η άδεια για τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Με το νέο νομικό πλαίσιο οι δήμοι θα χορηγούν βεβαίωση χρήσεων γης, και ο ιδιοκτήτης θα ενημερώνει απλά με fax το δήμο για την έναρξη οικονομικής δραστηριότητας. Ετσι η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής απαλλάσσεται από την αρμοδιότητα αφού δεν θα χορηγείται πια ούτε άδεια μουσικών οργάνων, ούτε προέγκριση. [13-09-2016]
Παραδείγματα υπολογισμού του προστίμου με το νέο και τον υπάρχοντα νόμο από το Υ.Π.Α.Π.ΕΝ. 1ο Παράδειγμα υπολογισμού εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια, κύρια και μοναδική κατοικία υπέρβαση 50 τ.μ., χρόνος κατασκευής 2005, Τ.Ζ. 1000/1150(νέα-παλαιά) παλαιό πρόστιμο: 0,15x50x1150x0,60x1,00=5175 € νέο πρόστιμο: 0,15x50x1000x0,40x1,00=3000 € 2ο Παράδειγμα υπολογισμού εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια, άλλη κατοικία, υπέρβαση 100 τ.μ., χρόνος κατασκευής 1990, Τ.Ζ. 1300/1600 παλαιό πρόστιμο: 0,15x100x1600x0,60x0,80=11520 € νέο πρόστιμο: 0,15x100x1300x0,60x0,60=7020 € 3ο Παράδειγμα υπολογισμού εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια, υπηρεσίες (κατάστημα), υπέρβαση 50 τ.μ.(πατάρι), χρόνος κατασκευής 2007, Τ.Ζ. 1650/2000 παλαιό πρόστιμο: 0,15 x50x0,50x2000x0,60x1,00=4500 € νέο πρόστιμο: 0,15 x50x0,30x1650x0,60x1,00≅2230 4ο Παράδειγμα υπολογισμού εντός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, άλλη κατοικία, υπέρβαση 70 τ.μ., χρόνος κατασκευής 1981, Τ.Ζ. 900/1000 παλαιό πρόστιμο: 0,15x70x1000x0,60x0,15 x2,0=1890 € νέο πρόστιμο: 0,15x70x900x0,60x0,15 x1,3 ≅1105 € 5ο Παράδειγμα υπολογισμού εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, κύρια και μοναδική κατοικία υπέρβαση 80 τ.μ., χρόνος κατασκευής 2006, Τ.Ζ. 600/600 παλαιό πρόστιμο: 0,15x80x600x0,40x1,00x1,7x2,0=9792 € νέο πρόστιμο: 0,15x80x600x0,40x1,00x1,5x1,3=5616 € 6ο Παράδειγμα υπολογισμού εκτός σχεδίου με εκκρεμή πολεοδομική μελέτη, χωρίς οικοδομική άδεια, άλλη κατοικία υπέρβαση 120 τ.μ., χρόνος κατασκευής 1998, Τ.Ζ. 600/600 παλαιό πρόστιμο: 0,15x120x600x0,60x0,80x1,7x2,0≅17625 € νέο πρόστιμο: 0,15x120x600x0,60x0,80x1,2x1,5 ≅9330 € 7ο Παράδειγμα υπολογισμού εκτός σχεδίου, σε περιβαλλοντικά ευαίσθητη περιοχή, χωρίς οικοδομική άδεια, υπηρεσίες υπέρβαση 600 τ.μ., χρόνος κατασκευής 2005, Τ.Ζ. 600/600 παλαιό πρόστιμο: 0,15x600x600x0,60x1,00x1,7x2,0=110160 € νέο πρόστιμο: 0,15x600x600x0,60x1,00x1,5x2,0 x1,2=116640 € [09-09-2016]
ΝΕΟΣ ΝΟΜΟΣ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ Ο νέος νόμος που αφορά τα αυθαίρετα αλλά γενικά τις οικοδομές, είναι γεγονός. Ήδη βρίσκεται στην διαβούλευση στη διεύθυνση : http://www.opengov.gr/minenv/?p=7776. Υπάρχουν αρκετές αλλαγές και πολλές είναι προς όφελος αλλά και εις βάρος των ιδιοκτητών. Οι αρκετά αξιοσημείωτες αλλαγές που προτείνονται στο σχέδιο νόμου είναι 1. Μείωση του παράβολου (προκαταβολή) για την ένταξη στο 50%. Ήτοι Από 500 € σε 250€ από 1000€ σε 500€ και απο 2000€ σε 1000€. Με αυτή τη αλλαγή έχουμε ως αποτέλεσμα, μικρές παραβάσεις που το πρόστιμο ήταν μικρότερο από 500€ να μην πληρώνει ο ιδιοκτήτης το επιπλέον ποσό. 2. Στον υπολογισμό του προστίμου λαμβάνεται υπόψη η τρέχουσα τιμή ζώνης (2016), κατά τεκμήριο η χαμηλότερη τιμή ζώνης. 3. Ευνοούνται οι οικοδομές χωρίς οικοδομική άδεια και για υπέρβαση δόμησης έως 100 τ.μ. , με τη μείωση του συντελεστή προσαύξησης από 2,0 σε 1,3. 4. Ευνοούνται τα εκτός σχεδίου κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές με εκκρεμείς πολεοδομικές μελέτες, αφού ο συντελεστής προσαύξησης μειώνεται από 1,7 σε 1,20. 5. Υπάρχει αύξηση του μειωτικού συντελεστή σε 0,7 για βοηθητικούς χώρους, όπως σοφίτες , πατάρια κ.ά. με αυθαίρετη αλλαγή σε κύρια χρήση. 6. Ευνοούνται οι μακροχρόνια άνεργοι και οι δικαιούχοι Ε.Κ.Α. 7. Μεταβάλλονται οι χρονικές περίοδοι και οι αντίστοιχοι συντελεστές της παλαιότητας των κτισμάτων (με αντίστοιχη διαφοροποίηση των δικαιολογητικών;). 8. Προστίθεται η έννοια της περιβαλλοντικά ευαίσθητης περιοχής. ΠΕΡΙΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΟ BLOG [09-09-2016]
Νέο σχέδιο νόμου ετοιμάζεται με δύο βασικά κριτήρια για ένταξη σε ευνοϊκές ρυθμίσεις για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Υπολογίζεται να κατατεθεί στη Βουλή πριν την λήξη του ισχύοντος νόμου 4178/13. Προβλέπεται ότι τα νέα πρόστιμα δεν θα είναι οριζόντια αλλά θα λαμβάνει υπόψη το είδος της παρανομίας αλλά και της επιπτώσεις της στο περιβάλλον. Επιπλέον, θα υπάρχουν και κοινωνικά κριτήρια καθώς θα λαμβάνεται υπόψη το εισόδημα ενώ όσοι είναι άνεργοι ή έχουν εισόδημα στο όρια της φτώχειας θα έχουν μικρότερο πρόστιμο. Παράλληλα, το πρόστιμο θα είναι μικρότερο και στην περίπτωση που το αυθαίρετο ακίνητο είναι το μοναδικό περιουσιακό στοιχείο που περιλαμβάνεται στο Ε9 του φορολογούμενου. Από τις βασικές αλλαγές είναι ότι και στις μισθώσεις, στις κληρονομιές και τις άδειες λειτουργίας των καταστημάτων, εξετάζεται το ενδεχόμενο να είναι υποχρεωτικός ο έλεγχος από μηχανικούς. Παράλληλα, το πρόστιμο θα είναι μικρότερο και στην περίπτωση που το αυθαίρετο ακίνητο είναι το μοναδικό περιουσιακό στοιχείο που περιλαμβάνεται στο Ε9 του φορολογούμενου. Για μικρές παρανομίες σχεδιάζεται η απαλλαγή από το πρόστιμο. Η καταλυτική ημερομηνία των αυθαιρέτων παραμένει η 28 Ιουλίου του 2011. Αυτά τα ακίνητα θα παραμείνουν στην κατηγορία κατεδαφιστέα. Για να τα κρατήσουν οι ιδιοκτήτες τους θα πρέπει να πληρώνουν τεράστια πρόστιμα για τη διατήρησή τους κάθε χρόνο. Από το 5% της αξίας τους που είναι το πρόστιμο διατήρησης και πληρώνεται κάθε χρόνο, εξετάζεται να εκτιναχθεί ακόμη και στο 50%. [09-06-2016]
ΙΣΧΥΟΥΣΑ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ Μετά την πρόσφατη αναπροσαρμογή του συστήματος αντικειμενικών αξιών ακινήτων, ότι με τα μέχρι σήμερα ισχύοντα και για το σύνολο των δηλώσεων, εξακολουθεί να βρίσκεται σε εφαρμογή η παρ. 1 άρθρου 18, σύμφωνα με την οποία: «Για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης στην παρούσα ρύθμιση καταβάλλεται ενιαίο ειδικό πρόστιμο το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης που ίσχυε στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, που ίσχυε στις 28.7.2011». [28-03-2016]
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΝΕΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ Σύμφωνα με την υπαρ. Αρ. Πρωτ. Οικ. 4570/1.2.2016 Κ.Υ.Α. των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος & Ενέργειας η προθεσμία υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ Α 174), παρατείνεται για οκτώ (8) μήνες από την λήξη της προβλεπόμενης στο άρθρο 28 του Ν. 4178/2013 προθεσμίας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, δηλαδή λήγει την 8^η.10.2016, με την πάροδο συνολικά τριάντα (38) μηνών από τη δημοσίευση του ν. 4178/2013. [04-02-2016]
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΜΕ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΡΟΣΤΙΜΟ 5.000€ ΜΕΤΑ ΤΗΝ 8η ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2016 Σύμφωνα με πληροφορίες από το ΥΠΕΚΑ, η νέα ρύθμιση θα δώσει τη δυνατότητα σε όσους δεν έχουν ενταχθεί στις διατάξεις του Ν.4178/13 έως την 8η Φεβρουαρίου 2016, να ενταχθούν στο νόμο με επιπλέον επιβάρυνση 5.000 €. [19-01-2016]
Η ΟΜΑΔΑ ΤΟΥ iMi.gr ΣΑΣ ΕΥΧΕΤΑΙ ΚΑΛΕΣ ΓΙΟΡΤΕΣ ΜΕ ΥΓΕΙΑ ΚΑΙ ΜΕ ΤΗΝ ΠΡΟΣΔΟΚΙΑ ΓΙΑ ΕΝΑ ΚΑΛΛΙΤΕΡΟ ΑΥΡΙΟ. [21-12-2015]
ΝΕΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ. Το ΥΠΕΚΑ τελικά σχεδιάζει νέα εξάμηνη παράταση του νόμου 4178/13 που εκπνέει στις 8 Φεβρουαρίου 2016, με μια κλιμακωτή χρέωση και εκπτώσεις στα ασθενή κοινωνικά στρώματα, κάτι που θα αποτελέσουν κίνητρο ένταξης στο νόμο για τα αυθαίρετα όσων αδυνατούσαν για οικονομικούς λόγους.Αυτή η περιορισμένης κλίμακας παράταση, δίνεται ώστε η κυβέρνηση να προχωρήσει στην αναμόρφωση του νόμου για τα αυθαίρετα με χωροταξικά και περιβαλλοντικά κριτήρια. [19-12-2015]
Αυθαίρετα παράταση. Δεν προβλέπεται καμία παράταση και επομένως η προθεσμία για την ένταξη των αυθαιρέτων στις διατάξεις του Ν.4178/13 λήγει στις 8 Φεβρουαρίου 2016, εκτός των περιπτώσεων που ανήκουν στη κατηγορία 3. [01-12-2015]
Ενεργειακά πιστοποιητικά. Από 1.1.2016 είναι πλέον υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού (ΠΕΑ) και για κτίσματα μικρότερα των 50 τ.μ., όταν αυτά ενοικιάζονται ή πωλούνται [16-11-2015]
Ειδικές τιμές στους ανέργους. Η ομάδα του imi.gr συμμεριζόμενη τις οικονομικές δυσκολίες, προσφέρει ειδικές τιμές στους ανέργους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων. [14-11-2015]
Αποσύρθηκε η τροπολογία για την αναστολή των κατεδαφίσεων των αυθαίρετων Απέσυρε την τροπολογία για την αναστολή των κατεδαφίσεων αυθαιρέτων σε δασικές εκτάσεις, ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος,. [06-11-2015]
Αναστέλλεται πανελλαδικά η κατεδάφιση αυθαιρέτων κτισμάτων εντός δασικών εκτάσεων μέχρι την κύρωση των δασικών χαρτών, ύστερα από νομοθετική ρύθμιση, που κατατέθηκε από κοινού στη Βουλή από τα υπουργεία Εσωτερικών-Διοικητικής Ανασυγκρότησης και Περιβάλλοντος-Ενέργειας [05-11-2015]
Επισκευθείτε το νέο μας blog! [03-11-2015]
ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ Δεν θα υπάρξει άλλη παράταση για τη τακτοποίηση των αυθαιρέτων, σύμφωνα με τη δήλωση του ΥΠΑΠΕΝ και καλεί τους ενδιαφερόμενους πολίτες σε τακτοποίηση των αυθαιρεσιών στα ακίνητά τους το αργότερο μέχρι τον Φεβρουάριο του 2016, με αφορμή τη συμπλήρωση δύο χρόνων εφαρμογής του νόμου 4178 για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο. [04-09-2015]
ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ Με την απόφαση 2215/2015) του Συμβουλίου της Επικρατείας κατεδαφίζονται άμεσα αυθαίρετα κτίσματα που βρίσκονται μέσα σε δάσος ή αναδασωτέα εκταση, ανεξάρτητα εάν αυτή η δασική έκταση είναι ιδιωτική ή δημόσια. Οι δικαστές του «Ε Τμήματος του ΣτΕ ερμηνεύοντας το Σύνταγμα και την δασική νομοθεσία έκριναν ότι «οικοδομές, κτίσματα και πάσης φύσεως κατασκευές που έχουν ανεγερθεί είτε μέσα σε δημόσια ή ιδιωτικά δάση ή δασικές εκτάσεις είτε μέσα σε δημόσιες ή ιδιωτικές αναδασωτέες εκτάσεις οι οποίες έχουν καταστραφεί από πυρκαγιά ή από οποιαδήποτε άλλη αιτία, προερχόμενη από ανθρώπινη ενέργεια ή από φυσική αιτία, κατεδαφίζονται ύστερα από απόφαση του αρμοδίου οργάνου». [26-06-2015]
Σε ισχύ, από την 16^η Ιουνίου 2015 η έναρξη λειτουργίας της εφαρμογής του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ για τον συμψηφισμό του 50% των προστίμων για τα αυθαίρετα με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας [26-06-2015]
Το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο με την υπ΄ αριθμ. 1858/2015 αποφάνθηκε ότι είναι συνταγματικά ανεκτές και νόμιμες οι ρυθμίσεις του νόμου 4178/2013 για την τακτοποίηση -νομιμοποίηση των αυθαιρέτων που στόχο είχε την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμηση και προβλέπει την διατήρηση για μεγάλο χρονικό διάστημα των αυθαιρέτων, την εξαίρεση τους από την κατεδάφιση, κ.λπ. [14-05-2015]
Η τροποποίηση του Ν.4178/13 προβλέπεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος Μαΐου 2015 [16-04-2015]
Με το ΦΕΚ 3534/29-12-2014 ορίσθηκε η παράταση προθεσμίας για την ένταξη των αυθαιρέτων στις διατάξεις του Ν.4178/13. Η νέα καταλυτική ημερομηνία είναι η 8η Φεβρουαρίου 2016 . Ο αριθμός των δόσεων παραμένει στις 60 μηνιαίες δόσεις [08-01-2015]
Παράταση στις προθεσμίες του νόμου 4178 για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης Η Υπουργική απόφαση για τη παράταση των προθεσμιών για την ένταξη των αυθαιρέτων στις διατάξεις του ν.4178/13 , έχει ήδη υπογραφεί και αναμένεται το σχετικό φύλο της Κυβέρνησης . Η παράταση είναι για 12 μήνες , ήτοι έως τη 8η Φεβρουαρίου 2016 και ισχύει για όλες τις κατηγορίες της αυθαίρετης δόμησης . Παράλληλα δόθηκε παράταση δύο ετών για την υποβολή των στοιχείων από τους μηχανικούς [30-12-2014]
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΩΝ Μετά την έγκριση του σχεδίου του Προεδρικού Διατάγματος από το Σ.τ.Ε , η εφαρμογή της Ηλεκτρονικής ταυτότητας των κτιρίων πολύ πιθανόν να αρχίσει από τις αρχές του Φεβρουαρίου.[26-12-2014]
Συναίνεση συνιδιοκτητών για τα εκτός σχεδίου.Αποσαφηνίζεται η δυνατότητα σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών και επί γηπέδων κειμένων εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών. Σε περιπτώσεις ακινήτων εκτός σχεδίου, επιφανείας άνω των 4000 τ.μ., ή άνω των πέντε συγκυρίων, οι συγκύριοι δικαιώματος κυριότητας, δύνανται υπό προϋποθέσεις να υπαχθούν στις διατάξεις του ν.4178/2013 (αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης), χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών. [21-12-2014]
Παράταση για την νομιμοποίηση αυθαιρέτων Με τη τροπολογία που κατατέθηκε στις 19/12/2014 δύνεται η δυνατότητα της παράτασης της ισχύος του ν. 4178/13 για τη νομιμοποίηση αυθαίρετων κτιρίων ή χρήσεων. Η παράταση θα δίνεται όσες φορές κριθεί απαραίτητο. Η ισχύς της υπάρχουσας ρύθμισης για τα αυθαίρετα λήγει τον Φεβρουάριο.[20-12-2014]
Συνταγματικός ο νόμος 4178/13. Τη συνταγματικότητα του νόμου 4178/13 για τα αυθαίρετα επικύρωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας[13-11-2014]
Εκτός νομιμοποίησης αυθαίρετα που έχουν χαρακτηριστεί κατεδαφιστέα. Τροπολογία με την οποία διευκρινίζεται πως τα αμετακλήτως κατεδαφιστέα κτίσματα δεν υπάγονται στις διατάξεις του νόμου 4178/2013 για την αντιμετώπιση των αυθαιρέτων, κατατέθηκε σήμερα (7.09.2014) στη Βουλή από το υπουργείο Περιβάλλοντος.[07-11-2014]
Η προθεσμία για τη μεταφορά των δηλώσεων με τους Ν3843/10 και Ν4014/11, στο Νόμο 4178/13 λήγει και αυτή στις 7 Φεβρουαρίου 2015.[04-11-2014]
Η καταλυτική ημερομηνία για την ένταξη των αυθαιρέτων στο Νόμο 4148/13, είναι η 7 Φεβρουαρίου 2015. Πληροφορίες για παράταση δεν υπάρχουν.[29-10-2014]
Ο συμψηφισμός του 50% των προστίμων για τα αυθαίρετα με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας , έχει αρχίσει και εφαρμόζεται ήδη (ΦΕΚ 2440 Β/15-09-2014). Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας.[29-10-2014]
«Τα αυθαίρετα κτίσματα ανεγειρόμενα εν μέρει ή εν όλω εντός του αιγιαλού ή εντός της θάλασσας, κατεδαφίζονται υποχρεωτικώς». Αυτό αναφέρει σε απόφαση του το Ε Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας. Το Ανώτατο Δικαστήριο, το οποίο συνεδρίασε με αυξημένη σύνθεση, αποφάσισε ακόμη ότι θα πρέπει εντός 15ημέρου να κατεδαφίζονται τα ακίνητα που βρίσκονται στον αιγιαλό με χρήματα, μάλιστα, που θα βγάλει από την τσέπη του ιδιοκτήτης. [12-10-2014]
Την 7η Αυγούστου 2014 λήγει η προθεσμία για την υποβολή των αιτήσεων με δικαίωμα αποπληρωμής του ειδικού προστίμου σε 84 μηνιαίες δόσεις.[21-03-2014]
Αυθαίρετες κατασκευές μικρής κλίμακας. Το ΥΠΕΚΑ στο προσεχές διάστημα θα οριστικοποιήσει τη τροποποίηση στην οποία προβλέπεται ότι οι αυθαίρετες κατασκευές που αντιστοιχούν σε εργασίες μικρής κλίμακας, και που τηρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, ή αυτές που ίσχυαν κατά τον χρόνο κατασκευής τους και χωρίς υπέρβαση του συντελεστή δόμησης, είναι δυνατόν πλέον να νομιμοποιηθούν, μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας ή με την έκδοση, ή αναθεώρηση, ή ενημέρωση της άδειας δόμησης.[14-03-2014]
Υποχρεωτική δήλωση στο Ε9 της επιφάνειας του αυθαιρέτου που νομιμοποιήθηκε. Όσοι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων κατασκευών, έχουν ολοκληρώσει τη νομιμοποίησή τους εντός του 2013 τότε θα υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 το 2014. Επίσης θα πρέπει να τα δηλώσουν και στο Ε1 στον κωδικό που αφορά στην επιφάνεια των κύριων, δευτερευουσών ή εξοχικών κατοικιών ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του αυθαιρέτου.[21-02-2014]
Υποχρέωση μεταφοράς έως 6.2.2014. Μέχρι τις 6.2.2014 πρέπει να μεταφερθούν υποχρεωτικά: α)οι δηλώσεις που είναι σε αρχική υποβολή στον 4014 με εξοφλημένο παράβολο β)οι δηλώσεις που είναι σε προσωρινή υπαγωγή και παρουσιάζουν στις 6.2.2014 ληξιπρόθεσμες οφειλές (δηλ. δεν έχει καταβληθεί η πρώτη δόση ή τρεις συνεχόμενες). [29-01-2014]
ΑΛΛΑΓΗ ΤΟΥ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΤΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ ΤΩΝ ΒΟΗΘΗΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ Την προηγούμενη Τρίτη, 14-01-2014 δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ39 Β’/14-1-2014) απόφαση του Σταύρου Καλαφάτη, σύμφωνα με την οποία ο μειωτικός συντελεστής 50% για τους χώρους με βοηθητική χρήση, περιορίζεται στους χώρους με επιφάνεια μέχρι 50 τμ. Επομένως όλοι οι βοηθητικοί χώροι με επιφάνεια άνω των 50 τετραγωνικών, θα υπολογίζονται ως κύριοι - δηλαδή το πρόστιμο θα επιβάλλεται για όλα τα τετραγωνικά και όχι μειωμένα στο μισό.[20-01-2014]
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΣΤΟΝ ΥΜΗΤΤΟ Αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται στη Β’ ζώνη Υμηττού , μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του Ν.4178/13 , υπό προϋποθέσεις [26-12-2013]
Είναι δυνατή η περαίωση διαδικασίας υπαγωγής αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στο Ν.3843/10απο την οικεία ΥΔΟΜ στις εξαιρετικές περιπτώσεις που το ανείσπρακτο πρόστιμο υπολείπεται των 50 € [26-12-2013]
Έως την 6^η Φεβρουαρίου 2014 πρέπει να μεταφερθούν στο Ν.4178/13 οι εκκρεμείς δηλώσεις του Ν.4014/10 [04-12-2013]
Απαλλαγή του φόρου μεταβίβασης της πρώτης κατοικίας Απαλλάσσονται από το φόρο μεταβίβασης και κληρονομιάς «τακτοποιημένοι» χώροι, σύμφωνα με εγκύκλιο του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων κ. Χ. Θεοχάρη. Αφορά την απαλλαγή της πρώτης κατοικίας [04-12-2013]
Νομιμοποίηση αυθαιρέτων με αντιπαροχή. Οριστική λύση για το πρόβλημα των αυθαιρέτων προτείνεται με νέα ρύθμιση που θα κατατεθεί εντός του Νοεμβρίου. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να νομιμοποιήσουν τα αυθαίρετα με αντιπαροχή στην υπό σύσταση Τράπεζα Γης.[12-11-2013]
Κίνητρο για την ένταξη των αυθαιρέτων στο νόμο Σε αναμονή της έκδοσης της κοινής υπουργικής απόφασης των υπουργείων Περιβάλλοντος και Οικονομικών, που προβλέπει παροχή οικονομικού κινήτρου στους ιδιοκτήτες που εντάσσονται στις νέες ρυθμίσεις του νέου πολεοδομικού νομοσχεδίου. Ποσοστό έως 50% της δαπάνης, που θα αντιστοιχεί σε πιστοποιημένες εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης ή βελτίωσης της στατικής επάρκειας του κτηρίου, θα συμψηφίζονται με το πρόστιμο νομιμοποίησης. Αφορά Ποσοστό έως 50% της δαπάνης, που θα αντιστοιχεί σε πιστοποιημένες εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης είτε βελτίωσης της στατικής επάρκειας του κτηρίου, θα συμψηφίζονται με το πρόστιμο νομιμοποίησης. Η ρύθμιση αυτή θα καλύψει όλους τους ιδιοκτήτες που θα υπαχθούν για πρώτη φορά στο νέο νόμο του ΥΠΕΚΑ για τα αυθαίρετα (ν. 4178/13) και θα χορηγείται για κτήρια που αποδεδειγμένα έχουν ανεγερθεί προ του 2003 (Συνεχής ενημέρωση στο dokos-imi.com) [11-10-2013]
Μεταφορά δηλώσεων του Ν.4014/11 Από σήμερα 7-10-12013 είναι δυνατή η μεταφορά των δηλώσεων του Ν.4014/11 στο σύστημα του Ν.4178/13 [07-10-2013]
ΠΡΟΣΟΧΗ Για όλα τα νέα και τις εξελίξεις μπορείτε επίσης να ενημερώνεστε από την : dokos-imi.com [03-10-2013]
Αναρτήθηκε η απόφαση 3341/2013 του Σ.τ.Ε. που έκρινε αντισυνταγματικό το νόμο 4014/11 και ειδικά το άρθρο 24 , που αφορά τα αυθαίρετα .Το ΥΠΕΚΑ με σχετική ανακοίνωση , μας καθησυχάζει ότι με τον Ν.4178/13 καλύπτονται όλες οι περιπτώσεις που έχουν υπαχθεί στους προηγούμενους νόμους (3840/11 & 4014/11) [30-09-2013]
Επιστροφή χρηματων προστιμου Ν4014/11.Σύμφωνα με έγκυρες πηγές , η διαδικασία για την επιστροφή χρημάτων για τα επιπλέον ποσά που έχουν καταβληθεί με το ν.4014/11 , θα ξεκινήσει στο δεύτερο δεκαήμερο του Οκτωβρίου [26-09-2013]
ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ . Η ενημέρωση της ιστοσελίδας μας με τα δεδομένα του νέου νόμου 4178/2013 , θα γίνει εντός των προσεχών ημερών . Ωστόσο σας πληροφορούμε ότι η υπάρχουσα φόρμα υπολογισμού του ειδικού προστίμου ισχύει και απλά δεν περιλαμβάνει κάποιες νέες παραμέτρους. [04-09-2013]
Ο νέος νόμος : Ν. 4178/2013 ΦΕΚ Α 174Δ/ 8-8-2013 "Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις" [24-08-2013]
Το ηλεκτρονικό σύστημα διαχείρισης του ΤΕΕ θα λειτουργήσει από 2/9/2013, οπότε και θα είναι δυνατή η υποβολή νέων δηλώσεων αυθαιρέτων στο Νόμο 4178/13 [21-08-2013]
Η διαδικασία ένταξης των αυθαιρέτων στο Νέο Νόμο προβλέπεται να είναι έτοιμη στις αρχές Σεπτεμβρίου [13-08-2013]
Ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα ψηφίστηκε . Πλέον είμαστε σε αναμονή για το πότε θα δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και για το πότε θα είναι έτοιμο το σύστημα για την έναρξη της διαδικασίας [03-08-2013]
Νέος νόμος για τα αυθαίρετα .Κατατέθηκε χθες στη Βουλή ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα . http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Katatethenta-Nomosxedia [19-07-2013]
Την ερχόμενη εβδομάδα (15 με 19 Ιουλίου 2013) κατατίθεται στη Βουλή η πρόταση της κυβέρνησης για το νέο θεσμικό πλαίσιο που αφορά τα αυθαίρετα και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο [12-07-2013]
ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΙ και ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ Οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι χώρου δηλώνονται υποχρεωτικά ως κύριοι χώροι της κατοικίας μόνο στο έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης και λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό του τεκμηρίου, ενώ στο Ε9 δηλώνονται και προστίθενται στους κύριους χώρους της κατοικίας μόνο στις περιπτώσεις μεταβίβασης του ακινήτου. [03-06-2013]
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ και ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ Σύμφωνα με το Υπ.Οικ. οι ιδιοκτήτες που έχουν ολοκληρώσει τις διαδικασίες νομιμοποίησης των αυθαιρέτων μέχρι την 1-1-2013, θα έχουν τη δυνατότητα υποβολής του Ε9 μέχρι τον Αύγουστο , με τις τροποποιήσεις της περιουσιακής τους κατάστασης με την αναγραφή των στοιχείων των αυθαιρέτων. [03-06-2013]
Τίτλοι τέλους από σήμερα για τους νόμους 3843/10 και 4014/11 .Σε αναμονή για τη ψήφιση του νέου νόμου για τα αυθαίρετα και τις αυθαίρετες κατασκευές [31-05-2013]
Προσοχή ! Πολύ πιθανόν τα αυθαίρετα τα οποία έχουν κατασκευαστεί μετά το 1983 , με το νέο νόμο που θα ψηφισθεί , να μην είναι δυνατή η ένταξή τους σε αυτόν [27-05-2013]
ΤΕΛΟΣ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΟ Ν.4014/11 Δεν θα δοθεί άλλη παράταση για το Ν.4014/11 . Η προθεσμία λήγει την 31^η Μαΐου 2013. Προσοχή !!!! Η ένταξη στο νόμο (πληρωμή παραβόλου ένταξης) πρέπει να γίνει έως την 30^η Μαΐου [23-05-2013]
Στις 31 Μαΐου λήγει η προθεσμία τακτοποίησης (Ν.4014/11) Δε θα παραταθεί η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων τακτοποίησης των αυθαιρέτων(Ν.4014/11), η οποία λήγει κανονικά στις 31 Μαΐου 2013. [22-05-2013]
ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΙ : ΤΕΛΙΚΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ 31^η ΜΑΪΟΥ 2013 [19-05-2013]
Η προθεσμία πληρωμή των προστίμων του Ν.3843/10 (ημιυπαίθριοι) λήγει την 31^η Μαίου 2013 και δεν προβλέπεται καμία άλλη παράταση . Επομένως έως την ίδια ημερομηνία θα πρέπει να ενταχθούν στις διατάξεις του ν.4013/11 οι χώροι που έχουν ενταχθεί στις διατάξεις του Ν.3843/10 και δεν έχει εξοφληθεί το πρόστιμο ή δεν υπάρχει η δυνατότητα εξόφλησής του [08-05-2013]
Σχετικά με την απόφαση του Σ.τ.Ε. για την αντισυνταγματικότητα του Ν.4014/11 , προφανώς θα υπάρξει άμεση νομοθετική παρέμβαση του υπουργείου Περιβάλλοντος . [02-05-2013]
Η προθεσμία εξόφλησης του προστίμου του Ν.3843/10 (ημιυπαίθριοι κ.λ.π) λήγει την 31^η Μαΐου 2013 . Προφανώς η ένταξη των χώρων αυτών στο Ν.4014/11 πρέπει να γίνει έως την 31^η Μαΐου 2013 [23-04-2013]
Στο νέο νόμο δεν προβλέπεται η ένταξη στις διατάξεις του , εκείνων των χώρων που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν.3843/10 . [16-04-2013]
Το νέο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα θα περιλαμβάνει : Νομιμοποίηση όλων των αυθαιρέτων που κτίστηκαν χωρίς οικοδομική άδεια πριν το 1975 . Νομιμοποιούνται όλες οι αυθαιρεσίες που αφορούν την αλλαγή της εσωτερικής διαρρύθμισης , αλλαγή ανοιγμάτων , κατασκευή ψησταριάς , πέργκολας , κτίσματα με κλεισμένους ημιυπαίθριους εντός των όρων δόμησης . Για τις μικροαυαθαιρεσίες δεν θα υπάρχει χρονικό περιθώριο για τη νομιμοποίηση . Νομιμοποίηση των μεγάλων αυθαιρεσιών για κτίρια που ανεγέρθηκαν χωρίς άδεια ως τις 28 Ιουλίου του 2011. Δεν δίδεται καμία δυνατότητα νομιμοποίησης αυθαιρέτων εντός δασικής περιοχής, περιοχής που έχει κηρυχθεί αναδασωτέα ή στον αιγιαλό. [29-03-2013]
Η υπουργική απόφαση για τη παραχώρηση της απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης μεγάλων λιμνών και πλεύσιμων ποταμών στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ) Α' βαθμού , δεν ρυθμίζει τα αυθαίρετα κτίσματα τα οποία υπάρχουν στις ζώνες αυτές [08-03-2013]
Προσοχή δεν νομιμοποιούνται: Αυθαίρετα σε παραλίες, δάση και αναδασωτέες εκτάσεις, μνημεία Αυθαιρεσίες μετά τον Ιούλιο του 2011 [02-03-2013]
Σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες από το ΥΠΕΚΑ, ΔΕΝ θα δοθεί άλλη παράταση πέραν της τρέχουσας προθεσμίας (31 Μαΐου 2013) [02-03-2013]
Το γενικό πλαίσιο του νέου νομού για τα αυθαίρετα περιλαμβάνει δυο κατηγορίες: α) Ακίνητα σε εντός και εκτός σχεδίου περιοχές που έχουν ανεγερθεί με οικοδομική άδεια και έχουν πολεοδομικές υπερβάσεις. Σε αυτά θα εφαρμοστεί ο νέος οικοδομικός Κανονισμός (ήδη έχει μπει σε εφαρμογή) που προβλέπει ότι εσωτερικοί χώροι πλέον δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης, ενώ δίνει το δικαίωμα για αλλαγή χρήσεων στο 50% των βοηθητικών χώρων και την επέκταση των υπόγειων χώρων στάθμευσης (υπό προϋποθέσεις αύξησης ύψους). β) Εκτός σχεδίου αυθαίρετα που μπορούν να αποκτήσουν οικιστική καταλληλότητα και να κινηθούν διαδικασίες ένταξής τους σε πολεοδομικό σχέδιο. [09-02-2013]
Μέσα στην άνοιξη αναμένεται πως θα ψηφιστεί στη Βουλή ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα. σύμφωνα με την ηγεσία του υπουργείου ΠΕΚΑ [05-02-2013]
Ημιυπαίθριοι - παραταση πληρωμης. Το γραφείο τύπου του ΥΠΕΚΑ έχει αναρτήσει την παρακάτω ανακοίνωση: "το ΥΠΕΚΑ διευκρινίζει ότι οι ημερομηνίες που αφορούν τον Ν.3843/2010 έχουν μετατεθεί ήδη με νομοθετική ρύθμιση για τις 31 Μαϊου του 2013". [31-01-2013]
Διευκρινίστηκε σήμερα ότι μέχρι τέλος Μαΐου παρατάθηκε και η προθεσμία για την καταβολή της δόσης για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων. [28-01-2013]
Νέα παράταση αυθαιρέτων: υπoγράφηκε Υπουργική Απόφαση για την παράταση των προθεσμιών υπαγωγής στο Νόμο 4014 περί αυθαιρέτων έως 31 Μαΐου 2013 για την πρώτη φάση (για νέες δηλώσεις), και έως 30 Σεπτεμβρίου 2013 για τη δεύτερη φάση (τόσο για τις παλαιές όσο και για τις νέες δηλώσεις). [15-01-2013]
Οι αλλαγές στο καθεστώς των αυθαιρέτων θα ανακοινωθούν από το ΥΠΕΚΑ πριν το τέλος Ιανουαρίου 2013 [05-01-2013]
Με την εγκύκλιο 32/14-11-2012 του ΥΠ.ΑΝ.ΥΠ. δίνονται οι οδηγίες για την εφαρμογή της διάταξης περί καταργήσεως εισφορών 2% και 2‰ υπέρ του ΤΕΕ (παρ.Η.6 του Ν.4093/ΦΕΚ222/Α/12-11-2012) [25-12-2012]
Υπογράφηκε η εγκύκλιος «Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών για την εφαρμογή του Ν.4067/12 (Ν.Ο.Κ.)» [19-12-2012]
Η παράταση πληρωμής του ειδικού προστίμου για τη ρύθμιση χώρων με το Ν.3843/10 έως την 31 Ιανουαρίου 2013, που είχε δοθεί με τη Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου την 31/10/2012, κυρώθηκε την 6 Δεκεμβρίου 2012 στη Βουλή. Επομένως είναι δυνατή πλέον η περαίωση όλων των εκπροθέσμων εξοφληθέντων προστίμων. [07-12-2012]
Η «Τράπεζα Γης» θα λειτουργεί ως εξής: Ο κάθε ιδιοκτήτης που διαθέτει ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο ή κτίριο με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης και δεν έχει πρόθεση να το αξιοποιήσει, το δικαίωμα της αξιοποίησης (συντελεστή δόμησης) το μεταβιβάζει στη «Τράπεζα Γής», η οποία πουλά αυτό το δικαίωμα δόμησης σε κάθε ενδιαφερόμενο πολίτη ή επενδυτή. «Τράπεζα Γης» θα δημιουργηθεί σε κάθε Δήμο.Σύμφωνα με τις σκέψεις του ΥΠΕΚΑ , η λύση στο πρόβλημα των αυθαιρέτων είναι: ο ιδιοκτήτης του αυθαιρέτου θα αγοράζει από τη «Τράπεζα Γής» τον απαιτούμενο συντελεστή δόμησης. [30-11-2012]
Αποφασίσθηκε το πάγωμα της αύξησης των αντικειμενικών αξιών Επομένως δεν υφίσταται θέμα αύξησης των ειδικών προστίμων των αυθαιρέτων.[16-11-2012]
Yπογράφθηκε η πράξη νομοθετικού περιεχομένου με την οποία το υπουργείο Περιβάλλοντος παρακάμπτει την ηλεκτρονική πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου, ώστε να διευκολυνθούν οι συναλλαγές των πολιτών με τους συμβολαιογράφους και να μπορούν να γίνονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων. [02-11-2012]
Την καταγραφή των αυθαίρετων κατασκευών σε αιγιαλό - παραλία και την έκδοση των σχετικών αποφάσεων κατεδάφισης έχει ζητήσει με έγγραφό της προς όλες τις Κτηματικές Υπηρεσίες, η Ειδική Υπηρεσία Επιθεώρησης και Κατεδάφισης Αυθαιρέτων (ΕΥΕΚΑ) [16-10-2012]
Δεν εισπράττονται εφεξής υπέρ του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (Τ.Ε.Ε.), οι εισφορές που από την ισχύουσα νομοθεσία υπολογίζονταν σε δύο τοις εκατό (2%) επί της συνομολογούμενης ή της νομίμου αμοιβής των μηχανικών. [15-10-2012]
Επιτρέπεται η διενέργεια οιασδήποτε δικαιοπραξίας καθώς και η έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης, χωρίς να είναι απαραίτητη η ολοσχερής εξόφληση του προστίμου, αλλά ενός ποσοστού 30 % αυτού μέχρι 31/01/2013 (παλαιών και νέων δηλώσεων). [07-10-2012]
Παράταση για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων έως τη 31 Ιανουαρίου 2013 αποφασίστηκε από το ΥΠΕΚΑ. Έκπτωση 10% για όσους καταβάλουν το 30% του προστίμου έως τη 31/01/2013. Παράταση για την εξόφληση του προστίμου του Ν.3843/10 έως 31/01/2013. [11-09-2012]
Λόγω της αύξησης των μηνυμάτων SPAM που λαμβάνουμε στο Φόρουμ, για τη συμμετοχή σας θα απαιτείται μια πολύ γρήγορη εγγραφή μέλους. Αυτό μπορεί να γίνει ακολουθώντας τον σύνδεσμο "Εγγραφή νέου χρήστη". Περισσότερα εδω. [19-08-2012]
Σύμφωνα με πληροφορίες το ΥΠΕΚΑ προσανατολίζεται στα: α) παράταση του χρόνου υποβολής αιτήσεων μέχρι το τέλος του έτους, β) αύξηση των δόσεων από 48 σε 60 τουλάχιστον και γ) αναπροσαρμογή του συντελεστή παλαιότητας για τον υπολογισμό των προστίμων. [11-08-2012]
Αν τα προβλεπόμενα ειδικά πρόστιμα (εφάπαξ πληρωμή) του Ν.3843/10 δεν έχουν πληρωθεί έως την 31/12/2011, δεν είναι δυνατή η περαίωση της διαδικασίας και θα πρέπει να ενταχθούν στις διατάξεις του Ν.4014/11. Το ήδη πληρωθέν παράβολο θα συμψηφιστεί. [04-07-2012]
Οδηγίες για τη σύνταξη του διαγράμματος κάλυψης για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων κατασκευών , αναφέρονται στο υπ’ αριθμ. 1269/11-6-2012 έγγραφο της Γ.Γ.Χ.Α.Π. [23-06-2012]
Παρατείνεται η προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών που προβλέπονται στο δεύτερο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 24 του N.4014/11 έως και 31-12-2012 [18-06-2012]
Η νέα παράταση για την υποβολή δηλώσεων τακτοποίησης αυθαιρέτων λήγει την Παρασκευή 14 Σεπτεμβρίου 2012. [15-06-2012]
Πιθανή παράταση υποβολής δηλώσεων έως 30 Σεπτεμβρίου εξετάζει το ΥΠΕΚΑ [27-05-2012]
Τη διαγραφή όλων των προστίμων που έχουν επιβληθεί από την πολιτεία για την διατήρηση αυθαιρέτων κτισμάτων και κατασκευών, εντός δασικής έκτασης, προβλέπει απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης των αυθαιρέτων αποδεχτεί οικειοθελώς να τα παραδώσει για κατεδάφιση. [03-05-2012]
Σε αναμονή της απάντησης από το ΣτΕ στο ΥΠΕΚΑ «για το τι θα γίνει με όσους έχουν ήδη υποβάλλει αιτήσεις "τακτοποίησης" με βάση ιδιωτικά έγγραφα». Πρόθεση του ΥΠΕΚΑ είναι «η απόφαση του ΣτΕ να αφορά όσες αιτήσεις υποβληθούν από εδώ και πέρα»[10-04-2012]
Σύμφωνα με απόφαση του ΣτΕ, για τον χρόνο κατασκευής των αυθαιρέτων θα λαμβάνονται υπόψιν μόνο δημόσια έγγραφα βέβαιης χρονολογίας, αεροφωτογραφίες ή δορυφορικές εικόνες. [06-04-2012]
ΦΕΚ 43 Β’/20-01-2012 «Καθορισμός δικαιολογητικών για τη χορήγηση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών της παρ. 17 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209 Α΄)» [28-02-2012]
Παράταση υποβολής αιτήσεων ένταξης στο Ν.4014/11 έως την 30^η Ιουνίου 2012. [22-02-2012]
Για την απόδειξη της παλαιότητας γίνεται δεκτή και η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη [04-02-2012]
Αυξάνονται από 36 σε 48 οι δόσεις αποπληρωμής του προστίμου των αυθαιρέτων κατασκευών. [02-02-2012]
Παράταση της προθεσμίας πληρωμής ειδικού προστίμου Ν3843/10 Σύμφωνα με τροπολογία του ΥΠΕΚΑ , στην περίπτωση που το ειδικό έντυπο υπολογισμού έχει αποσταλεί έως τις 23 Δεκεμβρίου 2011, η προθεσμία για την καταβολή της πρώτης δόσης παρατείνεται για ένα μήνα από την έναρξη ισχύος του νόμου, εφόσον καταβληθούν και προσαυξήσεις 2% επί του ποσού της πρώτης δόσης. Στην περίπτωση που το ειδικό έντυπο δεν έχει αποσταλεί έως τις 23 Δεκεμβρίου 2011, τότε η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του προστίμου είναι δύο μήνες από την ημέρα αποστολής και όχι αργότερα από την 31.3.2012. [13-01-2012]
Παρατείνεται μέχρι 28 Φεβρουαρίου 2012 η προθεσμία για την ρύθμιση των αυθαιρέτων (4014/11). Η προθεσμία της πρώτης δόσης του προστίμου παρατείνεται μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2012 για όλες τις αιτήσεις που έχουν υποβληθεί έως 31/12/2011.[22-12-2011]
Νέα υπηρεσία από το iMi.gr! Αυτοψία και έκδοση βεβαίωσης μη ύπαρξης αυθαιρεσιας για κάθε μεταβίβαση, πώληση ή δωρεά ακινήτου. [17-12-2011]
NEO: Δείτε συγκεντρωτικά τις 119 διευκρινίσεις του υπουργείου για τα αυθαίρετα. Προσοχή! Όσες ερωταπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ δεν έχουν καλυφθεί με αντίστοιχες εγκυκλίους, δεν ισχύουν.[17-12-2011]
Tέθηκε σε ισχύ η δυνατότητα σύνδεσης του αυθαίρετου με τη ΔΕΗ. Για τη σύνδεση, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να υποβάλει στη ΔΕΗ την ειδική βεβαίωση που εκδίδει το ηλεκτρονικό σύστημα υποβολής δηλώσεων και περιλαμβάνει τα στοιχεία της ιδιοκτησίας. [03-12-2011]
Το ΥΠΕΚΑ παρατείνει την προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων 4014/2011 μέχρι και τις 30 Δεκεμβρίου 2011. [23-11-2011]
Σύμφωνα με σχετική δήλωση του Υπουργού ΠΕΚΑ, δεν θα δοθεί άλλη παράταση για τους ημιυπαίθριους κλπ χώρους. Η προθεσμία λήγει την 30η Νοεμβρίου 2011.[16-11-2011]
Νέα προθεσμία εξόφλησης των προστίμων όλων των αυθαιρέτων καθόρισε ο αναπληρωτής υπουργός του ΥΠΕΚΑ, στους 36 μήνες [10-11-2011]
Ανακοινώθηκε νέα παράταση για την ρύθμιση των ημιυπαίθριων και λοιπών χώρων (Ν.3843/2010) έως 30 Νοεμβρίου 2011.[27-10-2011]
Οι χώροι οι οποίοι πληρούν τις προϋποθέσεις του Ν.3843/2010 θα πρέπει να ενταχθούν στις ρυθμίσεις αυτού του νόμου. Προσοχή: Οι χώροι αυτοί δεν μπορούν να ενταχθούν στις ρυθμίσεις του νόμου 4014/2011 περί αυθαιρέτων, απλά οι ιδιοκτήτες των χώρων αυτών, θα υποστούν τις συνέπειες που αναφέρονται στο νόμο 3843/2010. [14-10-2011]
Λόγω εμπλοκής στην online φόρμα επικοινωνίας, κάποια μηνύματα δεν παραδόθηκαν. Εάν δεν εχετε λάβει απάντηση ξαναστείλτε μας, το πρόβλημα διορθώθηκε. [05-10-2011]
Σύμφωνα με διευκρίνηση του ΥΠΕΚΑ, ακόμα και για τη μεταβίβαση οικοπέδων και γηπέδων στα οποία δεν υπάρχει κτίσμα, απαιτείται δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν υπάρχει κτίσμα, συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα (ν.4014/2011, άρθ. 24 παρ. 2β) [05-10-2011]
Δοκιμάστε το νέο εργαλείο του iMi.gr για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου των αυθαιρέτων! Δείτε παραδείγματα υπολογισμού και τη διαδικασία τακτοποίησης.[30-09-2011]
Η εξόφληση του προστίμου των αυθαιρέτων γίνεται ολόκληρη ή τμηματικά, σε 28 μηνιαίες ή 10 τριμηνιαίες δόσεις για ακίνητα κατοικίας και σε 34 μηνιαίες ή 12 τριμηνιαίες δόσεις για ακίνητα άλλης χρήσης. [30-09-2011]
Τα τηλέφωνα του ΥΠΕΚΑ για την ενημέρωση των πολιτών σχετικά με το νόμο 4014/2011 είναι: 1522, 2106453961, 2131515729, 2131515733, 2131515737.[30-09-2011]
Σύμφωνα με το νέο νόμο περι αυθαιρέτων (ν.4014/2011: παρ. 3, άρθ. 29) η προθεσμία για την υπαγωγή ακινήτων στο νόμο περι ημιυπαίθριων (ν.3843/2010: παρ. 2 του άρθ. 5) είναι στις 31 Οκτωβρίου 2011. Η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου (για όλες τις αιτήσεις που έχουν υποβληθεί), είναι στις 30 Δεκεμβρίου 2011. [27-09-2011]
Σε ισχύ τίθεται από 21 Σεπτεμβρίου ο νόμος για τα αυθαίρετα (pdf). Σύμφωνα με τον νόμο, η διαδικασία υποβολής αιτήσεων θα διαρκέσει από 1 Οκτωβρίου έως 30 Νοεμβρίου 2011. Η τεχνική έκθεση πρέπει να υποβληθεί εντός 4 μηνών. [21-09-2011]
Συγκυριότητα/Συνιδιοκτησία αυθαιρέτου: Οι συντελεστές λαμβάνονται υπόψη για όποιον πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις. Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συγκύριων, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση δεν είναι σε κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου. Στην περίπτωση των δωμάτων (με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης), την αίτηση μπορεί να υποβάλει ο δικαιούχος χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των συνιδιοκτητών. [16-09-2011]
Η υποβολή των αιτήσεων για τη τακτοποίηση των αυθαιρέτων θα γίνεται μόνο ηλεκτρονικά σε ιστοσελίδα που θα δημιουργήσει το ΤEE. Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, κατόψεις, τοπογραφικά, άδειες οικοδομής, φωτογραφίες, θα πρέπει να σκανάρονται και να αποστέλλονται μέσω του διαδικτυακού τόπου που θα δημιουργηθεί. [14-09-2011]
Η τακτοποίηση αφορά κάθε είδους αυθαίρετη χρήση ή αυθαίρετη κατασκευή: κατοικία, εμπορικό κτίριο, βιομηχανία, τουριστική εγκατάσταση, δημόσιο κτίριο, κοινωφελές κτίριο, ακόμα και πισίνα, των οποίων ο φέρων οργανισμός ολοκληρώθηκε μέχρι την 28η Ιουλίου 2011. [11-09-2011]
Δοκιμάστε το νέο εργαλείο του iMi.gr για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου των αυθαιρέτων! [01-09-2011]
Τακτοποίηση αυθαιρέτου σημαίνει αναστολή των κυρώσεων για 30 χρόνια είτε είναι εντός είτε εκτός σχεδίου πόλεως. [01-09-2011]
Κατεβάστε το ενημερωτικό σημείωμα για το σχέδιο νόμου του ΥΠΕΚΑ σχετικά με τη ρύθμιση των αυθαιρέτων, που εγκρίθηκε στις 26 Ιουλίου από το Υπουργικό Συμβούλιο (pdf). [31-08-2011]
Η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης για όλες τις αιτήσεις που έχουν κατατεθεί παρατείνεται έως 29 Φεβρουαρίου 2012. Η σχετική νομοθετική ρύθμιση προβλέπεται να ψηφιστεί στα τέλη Αυγούστου. [11-08-2011]
Σύμφωνα με τροπολογία που κατέθεσε στη Βουλή το ΥΠΕΚΑ (pdf), η υποβολή των δικαιολογητικών παρατείνεται έως τη 30 Δεκεμβρίου 2011. Επίσης, η προθεσμία που λήγει στις 30 Οκτωβρίου 2011 για τη καταβολή της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου, παρατείνεται μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2011. [28-07-2011]
Διευκρινίζεται πως ημερομηνία τακτοποίησης θεωρείται η ημέρα που μπήκε η σφραγίδα βεβαίωσης της πληρότητας του φακέλου από την πολεοδομία. [03-06-2011]
Σύμφωνα με εγκύκλιο του ΥΠ.ΟΙΚ. (pdf) από τις δηλώσεις του 2012, η επιφάνεια των τακτοποιημένων ημιυπαίθριων θα προστίθεται στα τετραγωνικά του ακινήτου για τον υπολογισμό των τεκμηρίων.[02-06-2011]
Σύμφωνα με την εγκύκλιο του Υπουργείου Οικονομικών (pdf), α. Για όλους τους χώρους που ρυθμίζονται με το ν.3843.2010, δεν οφείλεται αναδρομικά οποιοσδήποτε φόρος. β. Για τους ημιυπαίθριους και λοιπούς χώρους, η ηλεκτροδότησή τους μπορεί να γίνει με το πιστοποιητικό του Δήμου και την βεβαίωση τακτοποίησης. γ. Για τους χώρους που ανήκουν σε κτίριο το οποίο δεν εχει ηλεκτροδοτηθεί, η ηλεκτροδότηση θα γίνει με την συνήθη διαδικασία ελέγχου του Ε.Κ.Ο. (ελάχιστο κόστος οικοδομής).[26-05-2011]
Για τη σύνδεση των τακτοποιημένων χώρων με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (ΔΕΗ, ΟΤΕ, ΕΥΔΑΠ, ΔΕΦΑ κτλ.), τίθεται στο έντυπο της οικοδομικής άδειας η σφραγίδα που προβλέπεται στο Ν.1512/1985, με τη σημείωση ότι ο χώρος ρυθμίστηκε με τη διαδικασία του Ν.3843/2010. [10-01-2011]
Υπόγεια που έχουν δημιουργηθεί και δεν συμπεριλαμβάνονται στην οικοδομική άδεια, δεν έχουν δικαίωμα υπαγωγής στην ρύθμιση του νόμου 3843/2010.[07-01-2011]
Όταν επί οικοπέδου έχει ή έχουν ανεγερθεί οικοδομές, οι οποίες αποτελούν διηρημένες-κάθετες ιδιοκτησίες (κατά το ν. 3741/1929 και το ν.δ.1024/1971) με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο, η υπέρβαση των όρων και περιορισμών δόμησης του ακινήτου σύμφωνα με ειδικότερα οριζόμενα στο ν.38432010, νοείται στην κάθετη ιδιοκτησία.[06-01-2011]
Σε περίπτωση απώλειας του φακέλου της οικοδομικής άδειας του κτιρίου όπου βρίσκεται ο χώρος προς τακτοποίηση, δεν παρεμποδίζεται η εφαρμογή της διαδικασίας του Ν.3843/2010 ακόμη και στις περιπτώσεις που απαιτείται ανασύσταση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 9, του Π.Δ/τος 114/23-6-2005 «Υποχρεωτική ανασύσταση φακέλου, ο οποίος έχει απολεσθεί από υπαιτιότητα της υπηρεσίας» (ΦΕΚ 165 Α’).[05-01-2011]
Ημιυπαίθριος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους που δεν προσμετρώνται στην κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα και μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων. Η ανοιχτή πλευρά βλέπει υποχρεωτικά προς τους ακάλυπτους και κοινόχρηστους χώρους, ενώ μέσα στους ημιυπαίθριους επιτρέπονται κλιμακώσεις και κλίμακες. Oι ημιυπαίθριοι χώροι δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης. Προσμετρούνται στον συντελεστή όγκου του οικοπέδου (του επιτρεπόμενου, δηλαδή, συνολικού όγκου του κτιρίου).[04-01-2011]