Σε περίπτωση που δεν έχει εξοφληθεί το πρόστιμο των χώρων που έχουν ενταχθεί στο νόμο περι ημιυπαιθρίων, υπάρχει η δυνατότητα να ενταχθεί ο χώρος στο νόμο περι αυθαιρέτων, συμψηφίζοντας το ποσό που έχει πληρωθεί στο νέο πρόστιμο.

Αυτό έχει τα εξής πλεονεκτήματα:
- Το πρόστιμο είναι κατά 20 έως και 50% μικρότερο.
- Υπάρχει η δυνατότητα να πληρωθεί σε 60 μηνιαίες δόσεις.

Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων ολοκληρώθηκε στις 30 Νοεμβρίου 2011. Υποβλήθηκαν συνολικά 689.000 δηλώσεις. Εκτιμάται ότι περίπου 733 εκατομμύρια ευρώ κατέληξαν στο Πράσινο Ταμείο από τα πρόστιμα και 193 εκατομμύρια ευρώ στον προϋπολογισμό μέσω του παραβόλου. Δικαίωμα υπαγωγής στη ρύθμιση είχαν οι χώροι που η οικοδομική τους άδεια είχε εκδοθει ή αναθεωρηθεί μέχρι τις 2 Ιουλίου 2009 και συμπεριλαμβάνονταν στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο (κέλυφος κτιρίου) που ορίζεται στην οικοδομική άδεια (από το δάπεδο του υπογείου μέχρι το δώμα ή την στέγη).

Οι χώροι αυτοί είναι:
• Ημιυπαίθριοι χώροι - Αρχιτεκτονικές προεξοχές - PILOTIS - Πατάρια
• Σοφίτες (χώρος κάτω από την στέγη) - Ημιυπόγεια - Υπόγεια
• Μηχανολογικός όροφος - Αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων

Δεν περιλαμβάνονται:
• Κλεισμένα μπαλκόνια
• Στεγασμένες εγκαταστάσεις στήριξης φυτών (πέργκολες)
• Κατασκευές στο δώμα – Κατασκευές στην πρασιά
• Κάθε κατασκευή εκτός του κελύφους του κτιρίου

Προϋπόθεση για τη διατήρηση της χρήσης των παραπάνω χώρων είναι να επιτρέπεται η χρήση από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής του ακινήτου (βιοτεχνίες, εργαστήρια)